Geleneksel yatırım yöntemlerine aşina olabilirsiniz. Hisse senetleri, tahviller, yatırım fonları, basit tasarruflar ve yatırım hesapları. Bu tür yatırımlar önemli getiri sağlasa da, hisse senetleri piyasa dalgalanmalarından dolayı herhangi bir zamanda düşebilir. Hiçbir garantisi yoktur. 

Yatırımınız üzerinde hiç bir kontrolünüz yoktur. Ekonomik değişiklikler ve diğer dış faktörler hisselerinizin performansını doğrudan etkiler. Gayrimenkul yatırımı bu konuda farklılık gösterir.  Uzun vadede yatırımı etkileyebilecek koşulları yatırımcı kendisi belirleyebilir. Hangi gayrimenkule yatırım yapılacağından, neleri iyileştirmek-geliştirmek gerektiğinden ve yatırımdan ne zaman vazgeçmenin karlı olacağına kadar yatırımcı kendisi karar verebilir.  Gayrimenkul yatırımında, her yıl mülkün değeri artarken, uygun işletme politikası ile, pasif gelir elde edilir.  

İhtiyaçlarınızı belirleyin ve bu amaca yönelik aksiyon alın. Gayrimenkul yatırımı, enflasyona karşı bir korumadır.Yıllık enflasyon oranı genellikle yaklaşık% 2’dir. Bir yılda bu orandan daha fazla gelir elde edemezseniz, para kaybedersiniz. Gayrimenkul enflasyonla orantılı tepki verir. Dolayısıyla enflasyon arttıkça kira ve konut fiyatları da artacaktır. Sonuç olarak, yatırımınız pazar trendlerine ve değerlerine uygun veya ileride ise, yatırımınızın uzun vadeli değeri açısından sizi güvende tutar.

Geleneksel yatırımlara karşı gayrimenkuldeki farklılıkları ve etkileri göz önünde bulundurarak, mülke yatırım yapmanın varlıklarınızı hem kısa, hem de uzun vadede nasıl koruyabileceğini görebilirsiniz

Gayrimenkul, arsa, bina ve arazi üzerindeki ve altındaki hava hakları olarak tanımlanır. Dört tür gayrimenkul vardır: konut, ticari, endüstriyel ve boş arazi. Bunu aklınızda tutarak ilerleyebilirsiniz

Hangi tür emlağa yatırım yapmalısınız?

Pazarda bulunan çeşitli mülk seçeneklerini bilmek önemlidir. Mülkler bölgeye ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterse de, çoğu yatırımcı aşağıdaki mülk türlerinden birine veya daha fazlasına odaklanma eğilimindedir: konut, ticari, endüstriyel ve arazi.

Gayrimenkul sınıflandırması konusunda bilgi sahibi olmak önemlidir, çünkü her bölge, inşaat ve satış işlemi farklı şekilde ele alınır.

Yatırımınız için nakit veya para kaynağını önceden ayarlayın. Satarken değil alırken kar edin. Mülk satın alırken paranızın bir kısmını kullanmanız tavsiye edilir. Örneğin tüm kaynak toplamının 35%’ini. Bu tutar, tüm satın alma maliyetlerini ve onarım ve yenileme gibi diğer giderleri içermelidir. vb.

Bu şekilde, acil bir durumda gelişmesi halinde,  tüm kaynaklarınızı harcamamış olursunuz. Bunu yapamıyorsanız, aklınızdaki mülkü bırakın ve başka bir mülk arayın.

Gayrimenkul, mülkün inşası, satın alınması ve satılmasını işlemlerini içerir. İnşaatın Gayri Safi Yurtiçi Hasılanın bir bileşeni olduğunu unutmamalısınız. Hem ekonomiyi hem de kalkınmayı etkiler. Yeni inşaat verileri, yeni konut satışları için ortalama fiyatı ve trendi belirleyen ekonomik bir göstergedir.

Bir mülk, yakın zamanda satılan mülklerin karşılaştırmalı listeleri kullanılarak fiyatlandırılır. Başlangıç olarak, alıcıların temsilcileri yardımcı olabilir. Size rehberlik edecek bilgi ve araçlara sahipler ve sizin adınıza müzakereleri yürütmek, anlaşmalar yapmak ve daha düşük bir fiyata karar vermek için size yol gösterirler.

On ay sonra veya on yıl sonra mülkünüzün değerinin ne olacağını düşünün. Değer önemli ölçüde artacak mı?

Banka kredisi veya ipotek alırsanız, gelecekteki faiz oranları ve vergiler sizi nasıl etkileyecek?

Sözleşmeyi imzalamadan önce bu ve benzeri soruları cevaplayabilmelisiniz. Emlak piyasasına yatırım yapma riskini almadan önce nerede durduğunuzu bildiğinizden emin olun. Yeni konutlarla ilgili istatistikleri inceleyin, bölge için planlanan geliştirme projelerini kontrol edin, bunların tümü seçtiğiniz bölgedeki konut piyasasının geleceği hakkında yararlı bilgiler sağlayacaktır.

Çalışılması gereken üç önemli alan var:

1. Piyasada bulunan ve satılmayan evlerin / mülklerin sayısının envanteri.

2.Arz ve talep. Envanter bilgilerine dayanarak bir ev veya mülkün satılmasının genellikle ne kadar sürdüğünü araştırın.

3.Satış Fiyatları. Medyan ve ortalama yeni konut satış fiyatı ile ilgili resmi raporları inceleyin.

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı konusuna yeni başlayan biri olarak hedeflerinizi belirlemeli ve gerekli motivasyona ve bağlılığa sahip olmalısınız. 

Emlak piyasasının giriş ve çıkışları hakkında bilgi sahibi olmak esastır. Kullanım, teknik özellikler, kurallar ve vergiler dahil olmak üzere tüm yerel ve eyalet düzenlemeleri ve politikaları hakkında sürekli olarak güncel bilgiler edinmelisiniz.

Gayrimenkul yatırımı için mükemmel bir reçete yok. Ancak yatırımlarınızı verilen seçenekler arasında çeşitlendirerek zamanla daha iyi sonuçlar elde edersiniz. En iyi eylem yolu, sizin için neyin önemli olduğunu, güçlü yönlerinizi ve sınırlarınızı bilmektir ve bunların tümü, buna göre yatırım yapmak için nihai rehberinizi belirleyecektir.